Tämä artikkeli kertoo lyhyesti espanjalaisten pankkien kiinteistöhuutokaupoista espanjalaisen ja kansainvälisen median mukaan. Tämän artikkelin pohjana on käytetty espanjalaisen ja kansainvälisen lehdistön lausuntoja sekä analyysejä Espanjan tilanteesta. Artikkeli on valmisteltu tiedottamaan Valkean Marinan (www.valkea-marina.com) -sivuston käyttäjiä asunnon ostopäätöksen tekemisessä Espanjan asuntomarkkinoilla.

Lue lisää Pankkien asuntohuutokaupoista tästä!

Tämä artikkeli kertoo lyhyesti espanjalaisille pankeille siirtyneistä kiinteistöistä espanjalaisen ja kansainvälisen median mukaan. Tämän artikkelin pohjana on käytetty espanjalaisen ja kansainvälisen lehdistön lausuntoja sekä analyysejä Espanjan tilanteesta. Artikkeli on valmisteltu tiedottamaan Valkean Marinan (www.valkea-marina.com) -sivuston käyttäjiä asunnon ostopäätöksen tekemisessä Espanjan asuntomarkkinoilla.

 Lue Pankeille joutuneet kiinteistöt Espanjassa kevät 2010 -artikkeli tästä!

Sunnuntai 28 helmikuuta: Concha Velasco esittää Romain Garyn "elämä edessä" ("la vida por delante")

Pääosissa: Rubèn de Eguia (Momo), José Luis Fernández (Youssef Kadir) ja Carles Canut (Doctor Katz)

Ohjaus: María Pou

Hellyyttävä tarina vähäosaisista Momon kertomana. Momo on arabialainen poika, joka elää entisen juutalaisen prostituoidun ja Auschwitzista selvinneen rouva Rosan täyshoitolassa, jossa hän vastaanottaa hylättyjä lapsia Pariisin lähiössä. Näytelmä kuvaa ihmismielen likaista ja saastaista olemusta, jonka läpi Momo kahlaa oppiessaan elämästä. Yksinäisyys, seuran tarvitseminen, syntyperä, perhe, oikeus kuolla arvokkaasti, suvaitsevaisuus sekä ymmärrys uskonnosta, roduista, säädyistä, kansoista ja poliitikasta. Kaikki edellä mainittu huumorilla sekä hellyydellä.

 
Lisätietoa "La vida por delante" -näytelmästä (espanjaksi)

Tämä artikkeli kertoo lyhyesti Espanjan talouden tilanteesta pääpiirteittäin espanjalaisen ja kansainvälisen median mukaan. Tämän artikkelin pohjana on käytetty espanjalaisen ja kansainvälisen lehdistön lausuntoja ja analyysejä Espanjan talouden tilanteesta. Artikkeli on luotu auttamaan Valkea Marinan (www.valkea-marina.com) internetsivujen käyttäjiä asunnon ostopäätöksen tekemisessä.

Espanjan talouskatsaus kevät 2010

José Papí ja Taru Haapaniemi koordinoivat kansainvälisen liikkeenjohdon ohjelmaa Elchessä Miguel Hernández-yliopistossa. 2009-2010 vuosikurssin opiskelijat koostuvat pääosin Alicanten provinssissa vaikuttavien yritysten johdosta, pankkiireista sekä pienyrittäjistä. Opiskelijoilta edellytetään ennestään olevaa yliopistotutkintoa, ammatillista kokemusta sekä vahvaa espanjan ja englanninkielen taitoa. Opetus ajoittuu perjantai-iltoihin ja luennoitsijoina toimivat Papín ja Haapaniemen lisäksi Miguel Hernándezin professoreita sekä kutsuttuja vierasluennoitsijoita. Yhtenä kutsutuista luennoitsijoista on esimerkiksi Hernando Luis Jiménez, Pepsi-Colan entinen varapuheenjohtaja sekä Fernando Gutiérrez de Vera, yhden maailman suurimpiin kuuluvan infrastruktuurinrakennusfiman ja Espanjan ylpeyden eli Dragadoksen entinen pääjohtaja.  

Käynnissä oleva Master-ohjelma on toinen Papín ja Haapaniemen vetämä. Nykyinen ohjelma loppuu kesäkuussa 2010 ja seuraavan ohjelman alkaminen on ajoitettu syksyyn 2010. Lisätietoja: http://www.global-eu.com/en/academic-collaborations/

Palau Altea on Altean taidekeskus, joka tarjoaa nyt keväällä 2010 seuraavanlaisia tapahtumia:

Kulttuurikalenteri englanniksi

Kulttuurikalenteri suomeksi (käännetty englanninkielisestä)

Seuraava suuri tapahtuma Palau Alteassa

 Lisää tietoa kulttuurisivuiltamme

 Valkea Marina Tekee yhteistyötä lähes kaikkien alueemme pankkien kanssa. Näin varmistat, että pääset valitsemaan itsellesi sen juuri sopivimman asunnon pankkien realisointikohteista. Katso asunto -sivuiltamme kaikki pankkien realisoimat asunnot!

Tässä uutiskirjeemme pankkien realisointikohteista.Liity postituslistallemme lähettämällä sähköposti osoitteeseen: valkea-marina@global-eu.com!

 Espanjan kiinteistösektori -artikkeliin tästä!

Tämä artikkeli kertoo lyhyesti tilanteen Espanjan kiinteistösektoristsa espanjalaisen ja kansainvälisen median mukaan. Tämän artikkelin pohjana on käytetty espanjalaisen ja kansainvälisen lehdistön lausuntoja ja analyyseja Espanjan talouden ja eritoten kiinteistösektorin tilanteesta. Artikkeli on luotu auttamaan Valkea Marinan (http://www.valkea-marina.com/) internetsivujen käyttäjiä asunnon ostopäätöksen tekemisessä.

AirFinland on aloittanut matkat Altean lähelle Albiriin. Nyt on entistä helpompi tulla tutustumismatkalle Valkean Marinan edustamalle seudulle ja miettiä asuntosijoittamista Espanjan kauneimmalla rannikkoalueella!

Albirin kyljessä sijaitseva Alteahan on espanjalaisen Wikipedian mukaan yksi koko maan kauneimmista kaupungeista. Altea on palkittu useilla palkinnoilla kauneudestaan ja espanjalaiset itse tuntevat alueen koko rannikon arvostetuimpana osana. Nyt on siis entistäkin helpompi tutustua erilaiseen, kauniiseen, eleganttiin Espanjaan!

Albirin kohde ja Altea ympäristöineen eroaa merkittävästi niin siisteydellään, sosiaalisella ilmapiiriltään, harrastemahdollisuuksien valikoimallaan sekä turvallisuudellaan kaikista muista Costa Blancan tai Costa del Solin kohteista. 

Katso lisää tästä!

Valkea Marina on mukana Helsingin Matkamessuilla osastolla 6M38. Tule tutustumaan Espanjan rannikon ammattitaitoisimpiin kiinteistönvälityspalveluihin rannikkon parhaimmilla alueilla Alteassa ja Benidormissa -alueilla joilla voit tehdä lukuisten syiden johdosta perinteisiä suomalaisalueita ehdottomasti paremman asuntosijoituksen!

Lue tästä Valkean Marinan messutiedote!

Espanjan asuntoministeri Beatriz Corredor uskoo Espanjan asuntomarkkinoiden aloittavan hiljaisen elpymisen asuntokaupan vilkastuttua vuoden 2009 toisella vuosineljänneksellä. Corredor toivottaakin sijoittajien tutustuvan nyt Espanjan markkinatilanteeseen ja sen tuomiin mahdollisuuksiin hintojen laskettua oleellisesti. Vuoden 2009 toisella vuosineljänneksellä uusia asuntokauppoja rekisteröitiin jopa 8 % enemmän vuoden ensimmäiseen vuosineljännekseen verrattuna.

Talouslehdistön mukaan suuri ongelma on edelleen pankkien syliin kaatuneet kiinteistöt, jotka pitäisi realisoida alle sen hinnan, joka pankilla on kiinteistöstä saamatta. Tällä hetkellä kiinteistöt realisoidaan yleisesti sillä hinnalla, joka pankilla on kiinteistöstä saamatta. Tämä hinta ei kuitenkaan aina vastaa markkinoiden notkahdusta ja onkin mahdollista, että pankin tarjoama realisoitu hinta on edelleen liian korkea verrattuna yleiseen markkinatilanteeseen. Monissa tapauksissa saman asunnon voi saada edullisemmin suoraan rakennuttajalta, joka on laskenut hintatasoaan enemmän kuin pankki. Loma-asuntojen sektorilla realisoitavat kiinteistöt sijaitsevat pääasiallisesti massaturismialueilla. Tästä syystä kannattaa olla varuillaan sellaisilla alueilla, joissa pankeilla on valtavia määriä realisoitavia kiinteistöjä tehden markkinatilanteen tulevaisuuden epävakaaksi. Hintakehitys saattaa olla edelleen negatiivinen pidemmänkin aikaa alueilla, joissa realisoitavien kiinteistöjen määrä on korkea. Suomalaisyhteisöt Espanjassa ovat keskittyneet pääasiallisesti massaturismin ympärille rakennettuihin rannikkokaupunkeihin.

Tilanne on Espanjassa eri alueiden osalta verrattavissa Suomen vastaavaan tilanteeseen (vrt. Taloussanomat 2.10. 2009 "Täällä asuntokauppa käy parhaiten"), jossa kerrotaan Itä-Helsingissa olevan jääkauden meneillään asuntomarkkinoiden osalta, kun taas Eirassa ja Punavuoressa kauppa käy erittäin hyvin.

Espanjassa on tilanne loma-asuntojen osalta hyvin samantyyppinen: huonommilla massa-alueilla tulevaisuudenkuva on edelleen erittäin epäselvä johtuen valtavista asuntojen massoista, jotka ovat jääneet pankeille realisoitaviksi. Toisenlaisissa rannikkokaupungeissa asunnot menevät hintojen alentamisen jälkeen kaupaksi hyvinkin nopeasti, koska markkinoilla ei ole valtavia asuntomassoja pankkien niskaan kaatuneina. Jos siis tahdot paikkasi elegantista Espanjasta - sieltä mistä Espanjan älymystö, kulttuuri- tai vauraampi väki ostaa on ostamisen aika nyt.

Valkea Marina operoi ainoastaan Altean alueella, jossa pankeilla on erittäin vähän realisoitavia kiinteistöjä pitäen markkinatilanteen varmempana ja vakaampana. Altean alueella myynti on vilkastunut vuoden 2009 aikana huomattavasti erityisesti uudistuotannon osalta. Tämä on tapahtunut varsinkin sen jälkeen, kun hintataso on sopeutunut uuteen markkinatilanteeseen. Uudistuotantoa on Alteassa rakennettu muihin alueisiin verrattuna hyvin vähän, joten uusia asuntoja ei riitä vuosiksi myytäväksi kuten massa-alueilla. Tämän perusteella asuntojen voi uskoa myös pitävän ja kasvattavan arvoaan massa-alueita paremmin - omasta viihtyvyydestä ja turvallisuudesta puhumattakaan!

Lue tästä Valkean Marinan uusi, kattava opas Espanjan asuntomarkkinoista!

Katso linkit markkinoiden elpymisen merkeistä: 

Beatiz Corredor: Los indicadores económicos muestran la tendencia a la estabilización del mercado inmobiliario

La Ministra Beatriz Corredor empieza a ver brotes verdes en el sector inmobiliario

Katso tästä El Economistan analyysit asuntomarkkinoiden turbulentista tilanteesta:

http://www.eleconomista.es/vivienda/index.html

Valkea Marina on solminut yhteistyösopimuksen RVM:n kanssa. RVM on puolueeton ja riippumaton sijoittamisen, verosuunnittelun, vakuuttamisen ja niihin liittyvien lakiasioiden asiantuntijakonserni. RVM etsii asiakkaidensa tarpeisiin puolueettomasti parhaimmat sijoitusratkaisut.

RVM on yksi alansa johtavista ja vanhimmista yhtiöistä Suomessa. RVM on toiminut vuodesta 1994 ja RVM:n luottoluokitus on korkein AAA.

Espanjaan tuleva matkailija osaa odottaa kohteeltaan jo muutakin kuin sitä perinteistä playaa - esimerkiksi kulttuuria, taidetta, historiaa sekä autenttista espanjalaista elämänmenoa. Tätä kaikkea tarjoaa Costa Blanca Norten alue ja erityisesti Altean kaunis rannikkokaupunki. Lue tästä Arvopaperin Arvoasuntoliitteen artikkeli: http://www.valkea-marina.com/media/arvopaperi_arvoasunto_toukokuu_2009_sivut_5254.pdf

Nyt voit vuokrata kätevästi asunnon Alteasta! Valkean Marinan yhteistyökumppani Elsamar (http://www.elsamar.com/) on Suomen suurin Espanjassa toimiva vuokranvälitysyritys ja nyt Elsamarilla on vuokralla myös Altean kohteita!. Katso Elsamarin sivuilla kohteet  4220, 4221, 4222, 4301, 4400, 1203, 1303, 1402!

Lisäksi voit laittaa oman, Valkean Marinan kautta hankitun asuntosi, tuottamaan vuokratuloja. Elsamar hoitaa kaiken vuokran liittyvän ammattitaidolla ja luotettavasti. Näin voit vuokrata uuden asuntosi turvallisesti pohjoismaalaiselle asiakaskunnalle! 

Maaseudun Tulevaisuudessa 26.1. 2009 julkaistu artikkeli kertoo Espanjan talouden ja kiinteistösektorin ahdingosta ja sen antamista mahdollisuuksista suomalaiselle asuntosijoittajalle. Lue tästä!

Espanjan kansantalous on vaipunut lamaan. Kiinteistösektori, joka toimi talouden moottorina yli viimeisen vuosikymmenen on vakavassa kriisissä. Tilannetta ei voi kuitenkaan katsoa pelkästä makrotalouden näkökulmasta ja päätellä, että hinnat tulevat putoamaan entisestään vielä vuonna 2009. Makrotalouden näkökulmasta tämä tilanne on täysin totta: laman tehdessä tuhojaan joutuu yhä useampi myymään kotinsa ja muuttamaan edullisempaan asuntoon. Uudet, valmiit, arvostetulla alueella sijaitsevat asunnot sen sijaan tekevät tällä hetkellä kauppansa. Nämä kohteet ovat erittäin mielenkiintoisia sijoittajan kannalta siinä tapauksessa jos hintaan saa usean kymmenen prosentin alennuksen. Kaikkea ei voi siis päätellä makrotalouden näkökulmasta johtuen seuraavista seikoista:

• Nyt myydään parhaat uudiskohteet päältä rakennuttajien tarvitessa epätoivoisesti varoja kassavirran ylläpitämiseksi. Rakennuttajan tai asunnon omistajan ollessa konkurssissa tai lähellä sitä on pohja jo saavutettu. Esimerkiksi rakennuttajan kohdalla on kassavirtaan saatava käteistä "hinnalla millä hyvänsä".
• Costa Blanca Norte eroaa edukseen muista rannikkoalueista ja tulee pärjäämään myös tulevaisuudessa! Espanjan eri rannikkoalueet eroavat merkittävästi toisistaan. Costa Blanca Norte (Finestrat, Altea, Javéa, Denia) tunnetaan ekslusiivisempana ja autenttisempana osana koko rannikkoa. Costa Blanca Norte on arvoaluetta, jossa viihtyvät myös Espanjan vauraammat ihmiset. Costa Blanca Nortea ei ole (pilvenpiirtäjäkaupunki Benidormia lukuunottamatta) rakennettu täyteen kuten rannikon muita osia. Täten alueen arvo tulee säilymään täysin toisella tavalla kuin muilla alueilla.

• Uusi asunto on rakennettu uusien normien mukaisesti

• Uuteen asuntoon kuuluu 10-vuoden vakuutus

• Uudesta, hyvätasoisesta asunnosta saa paremmat vuokratulot

• 30%:n alennus Costa Blanca Nortella johtaa huomattavasti alempaan loppuhintaan kuin vastaava alennus Aurinkorannikolla (Costa del Sol), vaikka Costa Blanca Norte on yleisesti ottaen huomattavasti arvostetumpaa ja paremmin säilynyttä aluetta!

Lue koko kirjoitus Costa Blanca Nortella sijoittamisesta tässä!

Lue tammikuun 2009 Olé-lehdessä julkaistu artikkeli Costa Blanca Nortesta tässä!

Valkea Marina on mukana Koti Ulkomailla-messuilla Helsingin Wanhassa Satamassa 29.-30.11.2008 Valkea Marina tuo Espanjan kiinteistökriisin viestiä Suomeen. Paikan päällä voit käydä kysymässä miten kriisistä voi hyötyä sekä siitä miksi juuri nyt kannattaa ostaa uudisasunto autenttiselta, suomalaiselle jokseenkin tuntemattomalta Costa Blanca Norten alueelta!

Valkea Marina on messuilla yhteistyössä Elsamarin kanssa, joka vuokraa ostetut kiinteistöt halutessa eteenpäin pohjoismaalaiselle asiakaskunnalle. Näin sijoitusasunnon voi saada tuottamaan jo alusta lähtien.

Hyödy nyt jopa 40%-alennuksista. Uudisrakentaminen on pysähtynyt Espanjassa kokonaan ja siksi laadukkaista uudisasunnoista tulee suurin kysyntä laman mennessä ohi. Tällä hetkellä monet ulkomaalaiset sijoitusrahastot ovat liikkeellä Espanjassa ostaen parhaimmat uudiskohteet, joilla on myös parhain sijoitusarvo.

(06.11.2008) Valkean Marinan analyysissä osoitetaan selkeästi Espanjan ylivoima tulevaisuuden asuntomarkkinoilla. Eurooppa on suuren väestömuutoksen kynnyksellä, jolloin yhä useampi keski- ja pohjoiseurooppalainen etsii uutta kotia sieltä missä ilmasto on suotuisampi kuin kotimaassa. Tässä kilpailussa Espanjan asema tulee säilymään ja vahvistumaan. Espanjan terveydenhuoltojärjestelmä, infrastruktuuri ja elintaso ovat maailman kärkiluokkaa. Kun nämä tekijät yhdistetään Välimeren ilmastoon, kauniisiin luonnonolosuhteisiin, gastronomiaan ja urheilumahdollisuuksiin on helppo todeta, että yksikään muu Välimeren maa ei pysty Espanjaa tässä kilpailussa ohittamaan. Ja johtuen finanssi- ja kiinteistökriisistä voi Espanjassa tehdä tällä hetkellä todellisia löytöjä! Sijoittaessasi Costa Blanca Nortella tiedät sijoittavasi yhdellä Euroopan kauneimmista alueista, jossa asunnon arvo tulee kasvamaan.

Lue lisää aiheesta:

http://www.valkea-marina.com/media/miksi_sijoittaa_espanjassa__marraskuu_2008.pdf

Valkea Marinan tarjoukset nyt jopa - 35 % laatuasunnon hinnasta! Costa Blanca Norte on osa vaikuttavaa ja autenttista Espanjaa, joka on jäänyt monelta suomalaisturistilta vielä löytämättä. Alue on erityisessä suosiossa espanjalaisten, norjalaisten, ruotsalaisten, saksalaisten, belgialaisten ja hollantilaisten asunnonostajien keskuudessa, jotka tahtovat asuinympäristöltään auringon ja hiekkarannan lisäksi myös laadukkaita urheilu- ja kulttuurielämyksiä sekä turvallisen ympäristön. La Marinan alueella sijoittaminen on järkevä päätös.  

Katso Valkean Marinan tuotelista: http://www.valkea-marina.com/media/valkea_marina_tuotteet_3.0.pdf

Alicantessa ja Murciassa toimiva De Rojas Abogados - asianajotoimisto avasi La Marinan alueen toimipisteensä Valkean Marinan tiloissa. De Rojas Abogados tarjoaa monipuolisesti asianajo- ja lakimiespalveluita (mm. kiinteistökaupat, siviilioikeus, kauppaoikeus, vakuutusoikeus),  ja palvelee täten myös Valkean Marinan suomalaista asiakaskuntaa useimmissa juridista osaamista vaativissa tapauksissa. 

Valkea Marina pyrkii edistämään La Marinan (Costa Blanca Norte) tunnettavuutta suomalaisten keskuudessa. La Marinan alue on ilmastonsa, elämisen laadun ja kauneutensa vuoksi erityisessä suosiossa mm. norjalaisten, saksalaisten, hollantilaisten ja belgialaisten keskuudessa. Nyt voit tutustua La Marinan alueeseen esimerkiksi golfia pelaten, ratsain tai vaikkapa espanjan kieltä oppien!

Valkea Marina järjestää golf-opetusta La Marinan alueella. Valmentajana toimii Jarno Mononen (PGA, Golf Pro).  Lisäksi järjestämme espanjan kielen kursseja, jotka räätälöidään asiakkaan toivomusten mukaan. Opettajana toimii kieltenopettaja Karen Kastren. Ratsastuksen ystäville Valkea Marina järjestää ratsastusvaelluksia, jotka voit valita toteutettavaksi joko suomen, espanjan, saksan tai englannin kielillä. Lisätietoja La Marinan toimistosta: m.suoninen@global-eu.com tai puhelimitse: (+34) 966 88 26 11.

(23.09.2008) Espanja on vaipunut talouskriisiin luoden monia mahdollisuuksia sijoittaa viisaasti tämän päivän Espanjassa.

Lue lisää osoitteesta: http://www.valkea-marina.com/media/espanja_talousja_kiinteistokatsaus_syyskuu_2008.pdf

(29.7.2008) Valkean Marinan valmistelema tietopaketti sisältää hyödyllistä tietoa La Marinan alueesta, sen harrastusmahdollisuuksista ja liikkumisesta alueella.  

Lue lisää osoitteesta: http://www.valkea-marina.com/media/tietopaketti_la_marinan_alueesta.pdf

(02.06.2008) Valkea Marina avasi toimiston Altean pääkadulla osoitteessa Avenida Rey Jaime I, 2. Uusi toimisto käsittää noin 100 neliötä uudessa kulmarakennuksessa Altean vanhankaupungin reunalla.

Altea on pieni historiallinen rannikkokaupunki. Kaupunki on tunnettu niin boheemeista taitelijoistaan, pittoreskeista valkotiilirakennuksistaan, satamistaan ja kaupunkin elegantista ilmapiiristä, josta tulevat nauttimaan säännöllisesti myös monet kuuluisuuden henkilöt.  

(12.05.2008) Lue lyhennetty versio artikkelista tästä: http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=11858