Ostoprosessi
1. NIE-numero haetaan paikalliselta poliisilaitokselta tai Suomen Espanjan konsulaatista.
2. Pankkitili avataan asiakkaalle Espanjassa.
3. Tasación eli virallinen arvonmääritys. Tasación on pakollinen asuntolainaa otettaessa. Jos olet epävarma asuntosi arvosta, Tasación kannattaa teettää joka tapauksessa.
4. Asuntolainan kilpailuttaminen.
5. Nota simple: Ennen varaussopimuksen allekirjoittamista Valkea Marina pyytää kiinteistörekisteristä kiinteistöä koskevan asiakirjan (nota simple), josta ilmenee kiinteistön virallinen omistajuussuhde, kiinteistöä rasittavat velat sekä kiinteistön tarkka sijainti viranomaisten rekisterissä.
6. Varaussopimus: Varaussopimuksessa kiinteistö varataan tietyksi aikaväliksi, jonka aikana asiakkaan tulee allekirjoittaa virallinen kauppakirja notaarilla. Varaussopimuksen yhteydessä maksetaan varausmaksu. Asianajaja laatii/tarkistaa varaussopimuksen. Varausmaksu on yleensä 10% asunnon hinnasta.
7. Paperien tarkistaminen: Ennen kauppakirjan virallistamista notaarilla Valkea Marina tarkistaa asiakkaan puolesta mm. seuraavat seikat: kiinteistön escritura, edellinen kauppakirja, maarekisteriote, rakennuslupa, cédula de habitabilidad eli kiinteistölle annettu asumislupa sekä kiinteistöjä ja asuntoyhdistystä rasittavat velat. Tarvittaessa käynti kaupungintalolla tuleviin ympäröiviin rakennusprojekteihin liittyen.
Paperityötä tehdessä on tärkeää, että asiakirjojen tarkastaja tuntee myytävän kohteen konkreettisesti.
8. Kauppakirjan vahvistaminen notaarilla. Valkea Marina on mukana notaarilla. Notaarilta lähetetään ilmoitus kiinteistörekisteriin kiinteistön omistajan vaihtumisesta. Notaarilla maksetaan arvonlisävero, leimaverot ja kiinteistön rekisteröimiskulut. Jos on kyseessä käytetty asunto, maksetaan varainsiirtovero kahden viikon sisällä notaarilla käymisestä.
9. Sähkö-, kaasu- ja vesisopimuksen sekä yhtiövastikkeen kirjaaminen asiakkaan nimiin. Kiinteistön vakuuttaminen.
10. Asunto ilmoitetaan automaattiseen laskutukseen SUMA:n (verovirasto) toimistossa. Veroedustuksesta sopiminen veroedustajan kanssa.
Kaupan kulut:
| Uusi asunto | Käytetty asunto |
| 4 % ALV* *Laskettu tilapäisesti 8 %:sta 4 %:iin. Veroalennus voimassa 31.12.2011 saakka. |
7 % varainsiirtovero |
| 1% actos jurídicos-vero | |
| Asianajajakulut 800 - 1000 € riippuen palvelupaketista. | Asianajajakulut 800 - 1000 € riippuen palvelupaketista. |
| 1,5-2,5 % notaarimaksuja ja asunnon rekisteröimiseen liittyviä maksuja | 1,5-2,5 % notaarimaksuja ja asunnon rekisteröimiseen liittyviä maksuja |
| Muut kulut: Kunnasta riippuen muutama sata euroa vesi- ja sähkömittareiden asentamisesta. | Muut kulut: Kunnasta riippuen joitakin kymmeniä euroja (joissakin tapauksissa joitakin satoja euroja) vesi-, sähkö- ja kaasusopimusten vaihtamisesta uuden omistajan nimiin. |